Căn Hộ Office tel Là Gì

Officetel là gì?

Officetel là mô hình căn hộ văn phòng vừa để ở và vừa là nơi kinh doanh làm việc, diện tích các căn hộ dự án officetel tại Hồ Chí Minh  từ 25m2 đến 45m2 với giá bán chỉ từ 900 triệu, Như vậy hiểu đơn giản cho Officetel, sự khác biệt duy nhất so với căn hộ bình thường là: Officetel cho phép kinh doanh ngay tại nơi ở, còn căn hộ thì không.

MAI THƯƠNG sẽ chuẩn bị liệt kê tất tần tật về officetel.

Bài viết này rất dài và nhiều thông tin, Khách Hàng cân nhắc thời gian để đọc. 

(NGHE NÓI OFFICETEL NHIỀU, NHƯNG THÔNG TIN VỀ OFFICETEL THẤY SAO SAO, CHƯA RỎ)

Officetel Nằm Ở Đâu 

Officetel nằm chung với dự án của nhà đầu tư, chứ không phải là một dự án riêng. vì thế tên của nó thường kèm tên dự án. 

Tùy theo nhà đầu tư mà Officetel có thể nằm tại các tầng nhất định nào đó của dự án, hoặc nằm riêng 1 khu trong dự án.

Ví dụ: Dự án The Sun Avenue của Novaland Quận 2, có 8 tháp trên mai chí thọ quận 2, thì tháp thứ 8 dành cho Officetel

Và Người Ta thường gọi là: Officetel The Sun Avenue.

Đọc tới đây nếu khách hàng còn thấy mô hình này mới lạ thì câu hỏi là:

Officetel có phải là mô hình mới không ?

Đáp án: Mô hình này không mới ở nước ngoài, nếu không nói là rất thịnh hành tại các nước phát triển như: Nhật, hàn quốc, Anh...v.v, Thôi Mai Thương nói về ở Việt Nam đi, ở Việt Nam thì Officetel dần dần khẳng định thương hiệu chỉ khoảng 5 năm trở lại đây.

Chỉ mới 5 năm trở lại đây thôi ư, nhưng tôi còn thấy thông tin về Officetel chung chung lắm.

vì thế hãy nói cho tôi biết các đặc điểm cua Officetel đi để tôi xem thử Officetel có thành công ở Việt Nam Không nhé. 

ĐẶC ĐIỂM CỦA OFFICETEL

Thứ nhất: Giá thành rẻ, ở các dự án thì officetel có giá bán rẻ nhất, chỉ bằng 70% so với căn hộ 1 phòng ngủ, và 50% so với các căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

Thứ hai: Diện tích của Officetel thường nhỏ, chỉ phù hợp với những gia đình 1 thế hệ hoặc ít người lưu trú lại tại Officetel. 

Thứ ba: Bí mật động trời là chổ này, Officetel người mua không được sở hữu vĩnh viễn nhé, theo dư luật hiện tại Officetel chỉ được sở hữu 50 năm ( 50 năm chắc không ngắn ).

Thứ tư: Không thể không nhắc đến đó là các tiện ích của căn hộ officetel, Mua Officetel giá nào mặc kệ, Officetel được hưởng các tiện ích chung như các căn hộ cao cấp còn lại.

NÓI CÁCH KHÁC: căn hộ có tiện ích gì, thì Officetel có cái đó ( Spa, mua sắm, công viên, hồ bơi, GYM, vv ) 

Đừng dừng lại ở đây còn nhiều thông tin thú vị về Officetel lắm quý khách nhé. Mai Thương Không Quảng Cáo Dự Án nào đâu

CÓ NÊN MUA OFFICETEL KHÔNG?

Câu trả lời:

ĐỪNG MUA OFFICETEL nếu không đủ các thông tin.

Với những đặc điểm của Officetel kể trên, hãy để Mai Thương phân tích thêm đã, rồi quý khách sẽ rỏ hơn thôi, đừng vội vàng quyết định, Tiền Mất Tật Mang đấy. 

Khách hàng chỉ nên mua khi biết nó thực sự phù hợp với mình, vậy bây giờ Mai Thương nói ra xem thử nó có phù hợp với Bạn không nhé:

Đầu tiên: Những chuyên gia nước ngoài phù hợp mô hình này vì đảm bảo những tiện ích hiện đại của căn hộ, họ đã quên với officetel tại nước ngoài, việc thuê hoặc mua officetel đối với họ rất phù hợp, vì họ không định cư, có thể họ sang Việt Nam kinh doanh thôi, vì thế Officetel cho phép họ ở lại, vừa ở vừa kinh doanh.

Thứ hai: Vợ Chồng trẻ mới cưới, những đôi vợ chồng trẻ nên ít thành viên, vì vậy diện tích nhỏ không ảnh hưởng nhiều, và vợ chồng mới cưới thì việc mua 1 căn hộ giá chỉ bằng 70% căn hộ thông thường lại được hưởng hết tiện ích thì cũng không phải là 1 phương án không hiệu quả phải không nào.

Thứ ba: Văn phòng đại diện cho công ty ( nếu quý khách kiên nhẫn, phần bên dưới Mai Thương đưa hết các bằng chứng để tin rằng mua Officetel làm văn phòng có lợi hơn nhiều so với việc đi thuê văn phòng )

Thứ tư: Nghiên cứu sinh nước ngoài, thực tập sinh nước ngoài, nhóm khởi nghiệp muốn giảm chi phí tối đa về văn phòng, Họ không muốn thuê văn phòng để kinh doanh mà còn phải mua thêm căn hộ để sinh sống, hoặc chỉ đơn thuần không muốn di chuyển nhiều từ nơi thuê văn phòng về nơi ở.

Thứ năm: Cá nhân buôn bán hàng online các sản phẩm cao cấp, tạo uy tín có thương hiệu cho sản phẩm khi nằm ở vị trí của 1 dự án lớn. 

Bạn có thấy phù hợp với mình không? KHÔNG 

Tôi là nhà đầu tư để chuyển nhượng hoặc cho thuê thôi, Tôi không mua để ở.

Vậy đừng dừng đọc, Mai Thương sẽ đưa ra ưu điểm dành cho nhà đầu tư nhé:

Officetel phù hợp với nhà đầu tư ít vốn, vì giá thành Officetel rẻ hơn rất nhiều so với căn hộ. VỐN bỏ ra ít cơ hội sinh lợi cao

Bạn tin không bỏ ra vài trăm triệu thu hồi vốn sau 5 năm -  Xem tại đây

Thương ơi Tôi Không Đầu Tư, Tôi Mua làm Công ty và ở lại.

Căn Hộ Mẫu Officetel Nơi ở Và Làm Việc Kinh Doanh

Căn Hộ Mẫu Officetel Nơi ở Và Làm Việc Kinh Doanh

Cho Tôi Biết đi có nên mua hay không căn hộ Officetel? 

HI...Xin Chào Ông / Bà Chủ doanh nghiệp, nếu mua làm công ty thì ta cùng phân tích nhé:

Trước Tiên Anh Chị Giúp Thương Các Câu hỏi sau:

Thứ nhất: Mỗi tháng doanh nghiệp mất bao nhiêu tiền cho các khoảng chi phí như: điện, nước, nhân viên, thuế + v.v và đặc biệt là tiền thuê mặt bằng
(Mặt bằng rẻ hay đắt phụ thuộc rất nhiều vào vị trí mặt tiền ,hẻm nhỏ hay hẻm lớn).


Thứ hai: Nơi thuê để kinh doanh thuận lợi không? nghĩa là khách hàng đi đến công ty có dễ dàng không, Khách Hàng có thấy được bộ mặt chuyên nghiệp từ Công Ty không? (trong hẻm sâu tới máy cái xẹt thì sao gọi là chuyên nghiệp hoành tráng )


Thứ ba: Mỗi năm Doanh Nghiệp lại lo lắng về chi phí thuê mặt bằng tăng lên từ 10%-15% theo hợp đồng không ?
Lúc mới thuê có cần sửa chửa không, và vài năm sau doanh nghiệp có phải lo trùng tu sửa chữa không ?

Thứ Tư: Doanh nghiệp có phân vâng, thuê trong hẻm rẻ nhưng đối tác, khách hàng tìm không ra, gọi tới gọi lui mới đến được, còn thuê mặt tiền thì giá cao quá, ảnh hưởng đến lợi nhuận. 

Thứ năm: Chổ thuê có nơi giử xe không, nếu có thì có cần thuê thêm bảo vệ không, chổ đó có an toàn không hay phải lắp thêm chi phí camera, ngày lễ ngày tết ai ở lại trông coi nơi kinh doanh, chứ kinh doanh miệt mài, có được đôi ba ngày lễ, ngày tết để tận hưởng mà cứ lo lắng trộm viếng thăm, thì làm sao mà tập trung kinh doanh. 

Thứ sáu: Từ chổ ở tới chổ làm xa không, chứ đi xa + kẹt xe thì tâm trí đâu mà kinh doanh các dự án vĩ đại của Bạn được ?

Cuối cùng: Có máy Anh nào giang hồ đòi bảo kê không cho Bạn không, dính vào máy Anh này mệt lắm

bảo kê kinh doanh officetel

BẠN NÊN DỪNG TẠI ĐÂY, NẾU CÁC CÂU TRÊN BẠN GIẢI QUYẾT ĐƯỢC HẾT.

NẾU BẠN CÓ PHÂN VÂNG CÁC CÂU TRÊN, THÌ ĐÂY LÀ ĐÁP ÁN:

MUA OFFICETEL CẦN CHÚ Ý

Ai lo chổ giử xe cho đối tác, cho nhân viên, cho khách hàng?

Bãi xe của dự án lo các việc này cho Bạn, Mất xe thì không có, nếu mất thì Bạn cũng không phải là người lo nữa

Khách hàng có dễ tìm đến giao thương mua bán?

Đáp án: tùy theo Bạn chọn dự án nào nữa, vì thế hãy chọn nơi có thương hiệu lớn, dự án mặt tiền, dự án có tiếng trên thị trường. nếu được nên chọn dự án nào mang tính biểu tượng trong tương lai.

ví dụ: 1 văn phòng nằm ở tòa nhà TRẦN PHƯƠNG rất khó tìm hơn một văn phòng tại tòa nhà Bitexco, ( Bạn biết tòa nhà Trần Phương ở đâu không? )

Doanh nghiệp tôi Kinh doanh chỉ kinh doanh các thiết bị liên quan đến gia đình, đến căn hộ: như nội thất, thiết kế, thiết bị điện thông minh...vv. 

Đáp Án: Em chúc mừng Anh Chị, Anh Chị mua Officetel là tận dụng luôn nguồn khách sẵn có của dự án đấy NHƯNG 

Chỉ dự án nào LỚN thật sự LỚN, thì khách hàng mới nhiều cho Anh Chị tiếp cận chứ. ( hãy chọn các dự án có số lượng căn hộ từ 700 căn trở lên )

Kinh Doanh Khởi Nghiệp Tại Officetel

Kinh Doanh Khởi Nghiệp Tại Officetel.

Chổ mua Officetel có được các tiện tích nào cần chú ý?

Đáp án: trước khi mua phải chú ý, Officetel nằm chung với căn hộ nên nếu mua phải chú ý các điểm này trước khi mua:

- Có lối thang máy riêng cho khu vực officetel (vậy mới chuyên nghiệp ) 

- Có lễ tân, bảng hướng dẫn đến công ty Miễn phí ( lại chuyên nghiệp)

- Có hồ bơi, có công viên, có phòng GYM, SPA, cửa hàng tiện lợi ( để làm việc xong còn thư giản để NẠP lại năng lượng làm việc phải không nào )

Trên đây là những tất tần tật những gì cần phải có về Officetel và các chú ý của officetel, EM hi vọng cung cấp được nhiều thông tin cho Anh Chị.

Anh Chị chú ý khi lựa chọn các dự án để mua, Anh Chị không mua Em không sao cả, EM vui vì Anh Chị đã đọc tới đây. 

Thương ơi: có dự án nào giá tốt, thanh toán chỉ 1%/ tháng và được hưởng lãi suất 0% không Thương ?

Có Anh Chị ơi, Nhưng  Anh Chị đừng chú ý nhiều đến những điều đó.

mà nên MUA DỰ ÁN đáp ứng các tiêu chí mà Em nói là TRÊN.

và Anh Chị có thể tham khảo Officetel The Sun Avenue Novaland

EM MẾN CHÚC ANH CHỊ CỦA EM NHIỀU SỨC KHỎE VÀ THÀNH CÔNG TRONG CUỘC SỐNG 

TRUNG THỰC LÀ GIÁ TRỊ SỐNG CÒN CỦA MAI THƯƠNG


Bình luận của bạn sẽ được duyệt trước khi đăng lên

Bình luận