Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng

Cám ơn quý khách đã truy cập vào website Trung Thực Mai Thương Novaland

Trong bài viết này Mai Thương sẽ giải thích rõ cách đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. 

 3 CÁCH THU LỢI NHUẬN TỪ DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG

Nếu đây là lần đầu Khách hàng đầu tư nghỉ dưỡng thì đây là bài viết dành cho quý khách.

Dau tu bat dong san nghi duong

So với đất nền, chung cư, nhà ở cho thuê,…thì BĐS nghỉ dưỡng được xem là một “tân binh” nhưng nếu nhìn tổng quan thì đây lại là phân khúc mang đến cho nhà đầu tư nhiều giá trị cả về dòng tiền lẫn khả năng sinh lời. 

Là loại hình đầu tư không còn mới tại Việt Nam, và rất phổ biến tại những nước có nền kinh tế thế mạnh là du lịch trên thế giới như: Thái Lan, Philippin hay Malaysia,…

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, hiểu một cách đơn giản, đầu tư là để sinh lợi dựa trên số tiền bạn bỏ ra ban đầu. và tương tự như các loại hình khác thông thường sẽ sinh lợi trong như sau: 

Thứ nhất: Mua Giá Thấp - Bán Giá Cao

Đầu tiên bạn mua với giá tốt (giá thấp, khuyến mãi nhiều) những đợt đầu tiên: 

Và khi dự án triển khai tốt, hiệu ứng tốt, tiến độ tốt, thì giá sẽ tăng ở các đợt mở bán tiếp theo, và bạn bán đi sản phẩm bạn đang có, bạn sẽ thu lợi một khoản lớn. điều này rất đơn giản phải không nào. 

Đơn nhiên rồi: Giá bạn mua dự án, khi nó chỉ là miếng đất trống và một sắp hình vẽ 3D + Video, sẽ khác so với lúc giá người khác phải mua khi dự án bắt đầu nên hình nên dáng chứ.  

dau tu bat dong san nghi duong nova beach

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Cách thứ 2: để kiếm được khoản sinh lợi từ đầu tư đó là:

cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng

Không khác gì với các kênh đầu tư bất động sản khác, cho thuê là một hình thức rất phổ biến. 

Cách tính đơn giản như sau:

Ví dụ: bạn bỏ ra 2,5 tỷ mua một căn hộ mở bán từ đợt đầu tiên, 2 năm sau giao nhà, lúc đó giá thành thị trường đang là 3 tỷ 100 triệu.

Nếu bán bạn sẽ thu lợi 600tr, và nếu bạn không bán, thông thường bạn sẽ cho thuê căn hộ.

Giả dụ: giá cho thuê mỗi tháng ví dụ sẽ là: 9,000,000 triệu 

như vậy mỗi năm bạn sẽ thu vào: 108,000,000 triệu. và cứ thế bạn nhận lợi nhuận từ cho thuê. 

Tài sản của bạn là chính là căn hộ, vẫn còn đó, bạn muốn bán lúc nào tùy bạn, đồng thời số tiền thuê vẫn đến mỗi tháng. như vậy so với việc gửi ngân hàng thì bạn lợi hơn nhiều rồi. 

Quay trở lại với việc cho thuê khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Sở dĩ Mai Thương phải trình bày dài như trên về căn hộ cho thuê là vì: 

Việc cho thuê các bất động sản nghỉ dưỡng không đơn giản như bạn cho thuê căn hộ? 

Cho thuê biệt thự nghỉ dưỡng vô cùng phức tạp, Vì Khách hàng đa phần là người có điều kiện rất tốt, Mà KH có điều kiện tốt thì nhu cầu của họ cũng sẽ cao hơn rất nhiều. họ muốn nhận được những dịch vụ cao cấp xứng đáng với giá thuê mà họ bỏ ra.

Nào là có hồ bơi riêng không, có khu bãi tắm không, có khu club không, chất lượng mấy sao, thiết kế như thế nào, đường đi vào khu nghỉ dưỡng có thuận tiện không, trong nội khu có Spa không, có xe điện không, có dễ đi đến các khu di tích hoặc khu du lịch địa phương không, Khu nghỉ dưỡng này do ai quản lý, nhà vận hành có nổi tiếng không,...v.v

Dự án nào đáp ứng tốt các tiêu chí trên thì dự án đó có cơ hội cho thuê rất rất cao.

cach dau tu bat dong san nghi duong

Dự án nghỉ dưỡng Nova Beach Cam Ranh

dau tu vao bat dong san nghi duong

Thiết kế dự án nghỉ dưỡng 

Vậy bạn phải tìm kiếm nhóm khách hàng có điều kiện tốt đến thuê này ở đâu ? 

Bạn đăng tin rao vặt trên internet, bạn giới thiệu bạn bè, bạn quảng cáo trên kênh tại địa phương, bạn treo biển quảng cáo....v.v 

CÂU TRẢ LỜI CỦA MAI THƯƠNG LÀ: BẠN KHÔNG LÀM NHỮNG ĐIỀU NÀY? 

Đối với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, thông thường sẽ được quản lý bởi một tổ chức, và tổ chức đó sẽ có nhiệm vụ vận hành khu nghỉ dưỡng này.

Mục tiêu cuối cùng của việc vận hành đó làm tối đa hóa lợi nhuận khu nghỉ dưỡng này.

Như vậy việc cho thuê và sinh lợi của các dự án bất động sản có nhiều hay không lệ thuộc RẤT RẤT lớn từ nhà quản lý và vận hành nó.

Vì vậy hãy tìm hiểu kỹ về nhà vận hành trước khi bạn đầu tư vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Câu hỏi cuối cùng trong bài viết là: Tổ chức vận hành khu nghỉ dưỡng có miễn phí không ? 

KHÔNG, Theo nguyên tắc đang phổ biến thì họ sẽ chia sẻ lợi nhuận cùng với chủ của các biệt thự nghỉ dưỡng. 

Các tỷ lên chia sẻ còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố. để tiện cho quý khách hiểu rõ Mai Thương lấy một ví dụ như sau: 

Dự án Novabeach Cam Ranh: đang có tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận là 90% / 10% 

Dự án NovaHills Mũi Né: đang có tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận là 85% / 15% 

Giải nghĩa như sau: 

Với Novabeach cam ranh: chia sẻ lợi nhuận 90% / 10%

Tổng số tiền thu về (sau chi phí), người đầu tư nhận được 90% và nhà vận hành 10%

Quý khách hãy cân nhắc về tỷ lệ chia sẻ này trước khi đầu tư nhé.

Tiếp theo sẽ chia theo tỷ lệ đóng góp, Người đầu tư biệt thự với giá 20 tỷ sẽ nhận nhiều lợi hơn người sở hữu biệt thự 10 tỷ. giá càng cao lợi nhuận thu về càng nhiều.

THỨ BA: ĐIỂM NÀY CHỈ CÓ MỘT SỐ DỰ ÁN NGHỈ DƯỠNG DÁM CÔNG BỐ: 

Đó chính là cam kết lợi nhuận. có nghĩ là bạn đầu tư vào dự án A, và họ sẽ cam kết chắc chắn 100% rằng nếu bạn đầu tư vào chúng tôi, bạn chắc chắn sẽ có lợi nhuận từ dự án này. 

Nhưng nếu nói bằng miệng thì ai chẳng nói được phải không ạ. 

Vì thế để Khách hàng yên tâm họ sẽ đưa luôn tiền lợi nhuận trước cho Khách hàng.

Bạn thấy đặc biệt không ạ? đó là lý do Mai Thương nói chỉ có một số ít dự án dám công bố mà thôi. 

Đơn nhiên là dự án đó có đủ đặc điểm để thành công và sinh lợi thì họ mới dám áp dụng chương trình này chứ. 

Ví dụ: Dự án A đang áp dụng chương trình CAM KẾT LỢI NHUẬN 8% một năm, và cam kết trong 3 năm. 

Căn biệt thự bạn mua có giá 10 tỷ đồng.

Có nghĩa là chủ đầu tư sẽ trả cho bạn 8% * (10 tỷ) trong vòng 3 năm. 

Tương đương nếu bạn đầu tư vào dự án ấy trong 3 năm bạn đã nhận về 2,4 tỷ đồng. 

Bạn có thể tham khảo chương trình cam kết lợi nhuận của Novabeach và Novahills để xem thêm


CHƯA ĐÂU ĐIỂM CUỐI CÙNG TRONG ĐẦU TƯ NGHỈ DƯỠNG LÀ:

   Bạn sẽ được ở tại căn biệt thự của mình trong quần thể nghỉ dưỡng mà mình đầu tư. 

Đơn nhiên là bạn không thể ở lâu dài được, vì như thế sẽ ảnh hưởng đến việc kinh doanh, mà ảnh hưởng đến kinh doanh chính là ảnh hưởng lợi nhuận của chính bạn.

Vậy Bạn sẽ được ở tại dự án nghỉ dưỡng bao nhiêu ngày?

Đáp án: tùy theo chủ đầu tư mà thời gian có thể lưu động. ví dụ hiện tại dự án Novabeach Cam Ranh cho bạn 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí.

Thông thường giá cho thuê các biệt thự 5 sao khoảng 15 triệu đến 25 triệu, vậy bạn sẽ có 15 ngày x ( số tiền trên giá thuê)

Khi bạn đến nghỉ dưỡng, Bạn sẽ được phục vụ như là một khách hàng VIP, và sẽ giống như cách KH đến thuê được phục vụ. đây chính là cơ hội dành cho bạn đánh giá về chất lượng của đơn vị vận hành dự án. 

Nova beach cam ranh

Nghỉ dưỡng tại chính căn biệt thự mình đầu tư

Mai Thương xin điểm lại các điểm lưu ý quan trọng như sau:

CÁC LƯU Ý KHI ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG:

- Vị trí và các tiện ích thiết kế của dự án ( điều này quyết định tới việc thu hút khách thuê ) 

- Nhà phát triển bất động sản nghỉ dưỡng uy tín ( Quyết định sự an tâm cho bạn)

- Tổ Chức quản lý và vận hành khu nghỉ dưỡng ( quyết định tới lợi nhuận của của bạn sau này ) 

- Tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận cần trên 85% ( Ảnh hưởng đến lợi nhuận của bạn )

Quý Khách cùng tham khảo phân tích bên dưới nhé:

Ví Dụ Phân Tích Về dự Án NovaBeach Cam Ranh Novaland:

 Thứ nhất: NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas là dự án cuối cùng còn lại trên Bãi Dài Cam Ranh đang mở bán trên thị trường.

Bãi Dài với bãi biển đẹp nhất nhì thế giới là nơi thu hút hàng triệu khách du lịch mõi năm, mang lại giá trị du lịch cực kỳ lớn cho các resort tại đây. Chính vì vậy mà trên Bãi Dài gần 40 dự án lớn nhỏ hầu hết đã có chủ, các dự án hầu như đã mở bán, đang xây dựng và đang hoạt động. NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas là dự án còn lại mở bán trên trên trục đường này.

Ngoài ra Novabeach Resort & Villas là dự án mở bán giai đoạn đầu cho nhà đầu tư. Đây là cơ hội sở hữu một căn biệt thự siêu sang cùng dòng tiền dồi dào tại một trong những bãi biển hoang sơ và đẹp bậc nhất thế giới.

 Thứ hai: Dự án được phát triển bởi Novaland Group – một thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas là dự án đầu tiên của Novaland tại thị trường Cam Ranh Khánh Hòa. Với kinh nghiệm phát triển hơn 40 dự án đã thành công Novaland hứa hẹn sẽ mang đến thị trường nghĩ dưỡng một dòng sản phẩm hoàn toàn khác biệt và đẳng cấp cho giới thượng lưu.

 Thứ ba: NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas được vận hành bởi một thương hiệu Hospitality hàng đầu thế giới.

Tập đoàn Minor Hotel thuộc top 5 thế giới về vận hành Resort và hotel trên toàn cầu. Sở hữu và điều hành hơn 160 resort và khách sạn hạng cao cấp và siêu cao cấp tại 26 quốc gia trải dài hầu hết các châu lục như Châu Âu, Châu Á, Châu Mỹ, Châu Úc, Châu Phi.


Các bài viết bạn có thể quan tâm:

>> Các Dự Án NovaBeach Cam Ranh

>> Tổng Kết Thắc Mắc Thường Gặp Từ  Khách Hàng (Click ) 

>> Các Dự Án Khác Từ Novaland

Từ khóa: cach dau tu bat dong san nghi duong, cách đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Bình luận của bạn sẽ được duyệt trước khi đăng lên

Bình luận