Officetel Sở Hữu Bao Nhiêu Năm

Officetel Sở Hữu Có Sở Hữu Lâu Dài

Thưa Quý Khách Mai Thương Xin thông tin đến quý khách các thông tin liên quan đến loại hình căn hộ Officetel một trong những loại hình đang rất được nhiều người ưa chuộng và cũng có nhiều thắc mắc

Thời Gian Sở Hữu Officetel

Theo qui định hiện tại là căn hộ Officetel được phép sở hữu 50 năm.

Nghe qua có vẻ làm cho Khách hàng chưa yên tâm lắm cùng xem video nhé.

Video Nói về Officetel Novaland

Đáp án : thời gian sở hữu căn hộ officetel là 50 năm

như vậy với 50 năm Khi Khách Hàng đầu tư cho Officetel có sinh lời

Tùy theo dự án mà chúng ta sẽ tính được khoản tiền mà chúng ta cần đầu tư

Hiện tại các dự án khu đông sài gòn là sôi động nhất, Ta sẽ chọn Officetel Novaland Quận 2 để tính toán vì khu vực Quận 2 nhiều đối tượng cần thuê Officetel.

Ví dụ: Officetel the sun avenue có giá bán chỉ từ 1,490 tỷ/căn. với công thức tính ví dụ như trên thì, Bạn bỏ ra 1.490 tỷ mua căn hộ officetel the sun avenue diện tích 35m2 thì mỗi năm bạn thu về 184.800.000đ từ việc cho thuê.

Như vậy khoản 8 năm sau là Bạn sẽ thu hồi vốn ban đầu.

Nếu Bạn chưa có vốn thì Bạn nên bỏ ra khoảng 30% ban đầu khoản 450 tr.

Bạn đầu tư theo hướng vay ngân hàng số tiền còn lại khoản 1 tỷ trong 10 năm, với lãi suất hiện tại (trung bình lãi là8%/năm ) thì một năm tính cả gốc lẫn lãi Bạn sẽ trả khoản +168.000.000 đ

Mỗi năm Bạn dùng 184.800.000đ từ việc cho thuê để trả -168.000.000đ cho Ngân Hàng.

"Như vậy với số tiền ban đầu khoản 450 tr, sau 10 năm sau thì Bạn đã sở hữu căn hộ Officetel Novaland giá 1 tỷ 490"

Nếu may mắn hơn Bạn có thể chuyển nhượng với giá cao hơn phải không nào.

Officetel đang được chuẩn bị gia hạn sở hữu vĩnh viễn?

Ngày 17/3, tại hội thảo "Thị trường căn hộ văn phòng officetel: Nhu cầu phát triển và vướng mắc pháp lý cần tháo gỡ", ông Nam đã kiến nghị với đại diện Bộ Xây dựng về việc xem xét cấp quyền sở hữu lâu dài cho căn hộ văn phòng officetel. Thực trạng hiện nay, các căn hộ officetel chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản trong 50 năm.

Cơ sở để ông Nam đưa ta đề xuất này là cùng một công trình phức hợp xây dựng trên khu đất được cấp quyền sử dụng đất lâu dài thì thời gian sở hữu tài sản cũng cần phải đồng nhất.

Theo đó, nếu tầng trên bố trí căn hộ thương mại có quyền sở hữu lâu dài, còn tầng dưới bố trí căn hộ văn phòng officetel chỉ được sở hữu 50 năm là một điểm mâu thuẫn cần xem lại.

Xem thêm tại : http://kinhdoanh.vnexpress.net/tin-tuc/bat-dong-san/de-xuat-cho-so-huu-officetel-lau-dai-thay-vi-50-nam-3557040.html

Gia hạn sở hữu Officetel hơn 50 năm ?